FAQ

Foire aux questions

Le Cap, Afrique du sud
Questions générales

Qui est l'équipe Reinventing Cities?

L’appel à projets « Reinventing Cities » a été lancé par le C40 Cities Climate Leadership Group, dans les 16 villes pionnières suivantes :  Auckland, Chicago, Houston, Le Cap, Madrid, Milan, Mexico, Montréal, Oslo, Paris, Portland, Reykjavik, Rio de Janeiro, Salvador,  San Francisco et Vancouver.
L’initiative a été rendue possible grâce au soutien de Climate KIC et d’Ofo.
Pour mener ce programme et soutenir au mieux les villes participantes, le C40 est aidé par un consortium qui réunit Algoé Consultants, Carbon Trust, Carbon 4 et TU Berlin, avec le soutien de Bloomberg Associates.

Qu’est-ce que le C40 ?

Le C40 Cities Climate Leadership Group (C40) a été créé il y a douze ans comme un forum pour permettre aux Villes de partager leurs stratégies visant à réduire les émissions de carbone et à encourager les mesures de lutte contre le changement climatique à l'échelle mondiale. Le C40 rassemble désormais plus de 90 des plus grandes Villes du monde, qui représentent plus de 650 millions de personnes et un quart de l'économie mondiale. L’équipe du C40 dispose de solides éléments et capacités techniques et d'un modèle de réseau efficace pour permettre aux Villes d'échanger leurs bonnes pratiques et de construire des espaces urbains agréables à vivre, résilients et à basse émission de carbone. Le C40 est actuellement présidé par Anne Hidalgo, Maire de Paris. L’ancien Maire de New York, Michael R. Bloomberg, exerce la fonction de Président du Conseil d’administration. Le travail du C40 est rendu possible grâce à trois fondateurs stratégiques : Bloomberg Philanthropies, Children’s Investment Fund Foundation (CIFF) et Realdania. Pour en savoir plus sur les activités du C40 et de nos villes, consultez le site www.c40.org, suivez-nous sur Twitter (@c40cities), Instagram (@c40cities) ou Facebook à l’adresse http://www.facebook.com/C40Cities.

Quel est l'objectif de Reinventing Cities?

Reinventing Cities est un appel à projets lancé par le C40 pour mettre en œuvre les meilleures idées visant à transformer les sites sous-utilisés en hauts lieux du développement durable et de la résilience et servir de vitrine pour les futurs projets urbains zéro carbone.
Reinventing Cities a pour objectifs de :
·  contribuer à l'élaboration de politiques publiques visant à soutenir le  développement des villes résilientes, intelligentes et à faible émission de carbone ;
·  utiliser les terrains publics pour catalyser le changement et soutenir la mise en œuvre de nouvelles idées et innovations qui pourront être déployées à l’échelle mondiale ;
·  favoriser la collaboration entre les villes et le secteur privé afin de mettre en place de nouvelles approches d’urbanisation à faible émission de carbone ;
·  réduire des émissions produites par les bâtiments. Les bâtiments représentent plus de 50 % des émissions des villes du C40. Afin de respecter l’Accord de Paris, les villes doivent faire en sorte que tout nouveau bâtiment s’approche autant que possible de l’objectif zéro carbone ; et les bâtiments existants, doivent faire l’objet de rénovation énergétique.

Vos propositions doivent inclure des solutions sur diverses composantes, telles que l’efficacité énergétique, la résilience, la gestion de l’eau, la mobilité, la gestion des déchets et les matériaux de construction durables. Votre équipe doit aborder le contenu et la forme de manière créative et démontrer qu’il est possible d’atteindre les objectifs en termes de performance environnementale, en proposant une architecture qualitative et des bénéfices sociaux pour les habitants et les acteurs locaux.

En quoi Reinventing Cities est-il un appel à projets différent ?

Au-delà du « business as usual », Reinventing Cities cible le réaménagement axé sur le climat : le principal critère de sélection des projets est la qualité des solutions proposées pour permettre à la ville et aux communautés locales de catalyser le changement en faveur d’un aménagement urbain résilient, durable et à faible émission carbone.
Au-delà de l’appel à idées, Reinventing Cities cible des projets concrets. L’initiative aboutira à un transfert de propriété (vente ou location) pour permettre aux lauréats de mettre en œuvre leur projet.
Au-delà du concours d’architecture, Reinventing Cities cible des projets d’ensemble qui proposent des solutions innovantes en matière de programmes, de nouveaux services, de conception, de méthodologie de construction et de financement.
Au-delà des frontières, les projets présentés dans le cadre de Reinventing Cities bénéficieront d’une visibilité internationale.  Les meilleures solutions révélées par l’appel à projets seront présentées dans le monde entier dans l'espoir d'être adoptées à une large échelle. Les équipes candidates seront présentées comme des acteurs pionniers engagés, aux côtés des maires, à lutter contre le changement climatique et à élaborer de nouveaux modèles d’aménagement à faible émission de carbone.

Comment puis-je soumettre ma candidature?


La procédure de candidature et le contenu de cette dernière sont détaillés dans le Règlement de l’appel à projets. 
Vous pouvez manifester votre intérêt pour un ou plusieurs sites en soumettant votre candidature lors de la phase d’expression d’intérêt (1ère phase de l’appel à projets).

L’expression d’intérêt doit être soumise par voie électronique à l'aide de l'onglet «Soumettre un projet» disposé à cet effet dans la page du site internet dédiée au site. 

Votre candidature doit être soumise en anglais et dans la langue locale, si différente, sauf en Norvégien (pour Oslo) et en Islandais (pour Reykjavik).

La date limite pour soumettre votre dossier d’expression d’intérêt est le 31 mai 2018. Les dossiers envoyés tardivement ou par d’autres moyens ne seront pas acceptés. 

Comment se structure l’appel à projets et en quoi consiste le processus de sélection ?

L’appel à projets s’organise en 2 phases :
La phase 1 est la phase « légère » d’expression d’intérêt ouverte à tous. Votre expression d’intérêt doit comprendre les grandes lignes du projet, la composition de votre équipe et les solutions de réaménagement du site envisagées.
À la suite de la soumission de l’expression d’intérêt, la ville entreprendra, avec l’appui du C40, une analyse technique des expressions d’intérêt reçues pour chaque site au regard des critères d’évaluation définis. Chaque ville invitera ensuite 3 équipes candidates présélectionnées à participer à la phase finale de l’appel à projets et à soumettre une proposition. Pour certains sites, le comité de sélection peut décider de sélectionner davantage d’équipes finalistes (au maximum 5).
La phase 2 est la phase de soumission des propositions finales : les équipes candidates finalistes seront invitées à soumettre leur proposition finale, incluant la présentation détaillée du projet, l’offre financière et légale pour le transfert de site et le bilan carbone du projet. Après consultation, le jury sélectionnera l’équipe lauréate, que l’organe décisionnel de la ville déclarera finalement lauréate.

Comment puis-je connaître les règles et les exigences spécifiques de chaque site ?

Outre le Règlement de l’appel à projets, un document spécifique, intitulé « Exigences Spécifiques du Site » ou « Site Specific Requirements » (SSR), est établi pour chaque site. Chaque ville y a détaillé le cahier des charges du réaménagement de son site et précise les réglementations et procédures locales (urbanisme, procédures d’offres/d’achat, etc.). Vous devez soumettre des propositions qui respectent les objectifs, les exigences et les critères communs énoncés dans le Règlement et le cahier des charges fourni dans chaque SSR. Il convient de noter que pour certains sites, un règlement spécifique pourra être fourni. Dans ce cas, ce sera clairement indiqué dans la page du site internet consacrée au dit site.
Par ailleurs, vous pourrez consulter dans la dataroom de chaque site des documents d’information complémentaires sur le site, et les règles applicables dans la ville. Toutefois, il se peut que les informations énoncées dans le document SSR et la dataroom ne soient pas exhaustives ; vous êtes donc tenus de vous renseigner sur les règles qui s’appliquent à l’aménagement du site. Si un projet proposé ne respecte pas les règles locales ou nationales, la candidature pourra être déclarée irrecevable.

Quelle sont les spécificités et les attendus de l’appel à projets ?

Reinventing Cities cible des projets remarquables en matière d’aménagement zéro carbone, durable, résilient et qui proposent des solutions innovantes pour le climat.
10 défis pour le climat ont été identifiés :

-  Les principaux défis à relever pour mener à bien des projets sans carbone sont les suivants :
1)  Efficacité énergétique des bâtiments et approvisionnement en énergie propre
2)  Gestion des matériaux durables et économie circulaire
3)  Mobilité verte

-  Afin de permettre une transition rapide vers une ville durable, à faible impact sur le climat, les projets doivent s’attaquer à d’autres défis clés, notamment :
1)  Résilience et d’adaptation
2)  Nouveaux services « verts » pour le site et le quartier
3)  Croissance verte et les villes intelligentes
4)  Gestion durable de l’eau
5)  Biodiversité, végétalisation et agriculture urbaine

-  Enfin, les candidats doivent également allier performances environnementales avec architecture de qualité et bénéfices sociaux pour les habitants, démontrant que les villes compactes et durables sont également agréables à vivre et inclusives.
1)  Villes inclusives et impact local
2)  Architecture et aménagement urbain innovants

Puis-je demander une compensation financière en tant que membre d’une équipe candidate ?

Ni le C40 ni les villes ne verseront de compensation financière aux équipes. Cependant, le chef d’équipe est encouragé à rémunérer les autres membres de son équipe. Pendant la seconde phase de la compétition, les villes pourront demander au mandataire d’expliquer et de justifier comment les membres de l’équipe (et plus spécifiquement les architectes et les experts environnementaux) seront payés pour le travail fourni pendant la compétition.

Comment puis-je poser des questions concernant l’appel à projets ?

Le Règlement de l’appel à projets et le FAQ sont accessibles en ligne. Pour plus d’informations sur la procédure générale, vous pouvez nous contacter en remplissant l’encadré à droite. Vous pouvez envoyer toute question concernant un site particulier en remplissant le formulaire dédié à cet effet dans la page consacré au-dit site sur ce même site internet.

Qu’en est-il de la confidentialité ?

Le Règlement de l’appel à projets énonce les règles de confidentialité. Dans le cadre de cette initiative, le C40, les villes participantes et les partenaires impliqués dans l’organisation de l’appel à projets ont accepté de garantir la stricte confidentialité des propositions soumises par les équipes.



Equipe

La composition des équipes candidates est-elle ouverte ou doit-elle inclure des compétences spécifiques ?

Chaque équipe candidate doit désigner au moins une personne qualifiée en charge de la conception du projet, telle qu’un architecte ou un urbaniste, et un spécialiste de l’environnement. C’est la seule règle obligatoire concernant la composition de l’équipe. Vous êtes libre de choisir les autres membres de votre équipe. Toutefois, ces derniers doivent avoir des compétences pertinentes au regard de la nature de votre projet et des attentes de l’appel à projets Reinventing Cities.
Par ailleurs, nous vousencourageons à :
Constituer des équipes multidisciplinaires : en plus des architectes, spécialistes de l’environnement, promoteurs, les équipes peuvent inclure des artistes, des associations locales, etc.
-  Inclure dès que possible les exploitants du site et les futurs utilisateurs pour élaborer un projet personnalisé qui tient compte des besoins locaux
-  Associer expertise locale et expertise internationale.

La candidature doit indiquer le rôle et la contribution de chaque membre de l’équipe, de même que la durée de son intervention à chaque phase du projet (planification, mise en œuvre et phases opérationnelles).

Mon équipe peut-elle être qualifiée multidisciplinaire si elle est constituée de membres ayant des compétences et des expériences dans divers domaines, mais appartenant à la même société ?


Oui, mais dans ce cas, la candidature doit préciser l’identité, l’expertise et le rôle de chaque membre de cette société intervenant dans le projet.



Mon équipe doit-elle inclure un investisseur ou toute autre société en mesure de prendre un engagement financier ?



La faisabilité financière du projet ainsi que la solidité juridique et financière de l’équipe font partie des critères de sélection. Par conséquent, les candidats sont invités à fournir tout document permettant de juger de leur capacité financière à mener à terme le projet proposé.
Pendant la phase finale, la faisabilité financière du projet et la solidité juridique et financière des partenaires de l’équipe seront bien entendu décisifs lors de la sélection des projets lauréats. Les équipes finalistes devront présenter en détail le modèle économique et commercial de leur projet.

Existe-t-il un nombre maximal de sociétés ou entités juridiques par équipe ?

Non. Toutefois, chaque équipe doit justifier le rôle et les engagements de chacun de ses membres. Il sera évidemment tenu compte de la pertinence de la composition de l’équipe et de l’efficacité de son organisation.


Quel type d’entité peut intégrer mon équipe ?


L’appel à projets est ouvert à tout participant en mesure de proposer et de réaliser un projet ambitieux, innovant et réalisable. Qu’il s’agisse d’entités privées ou publiques, locales ou étrangères, professionnelles ou non, l’appel à projets Reinventing Cities est ouvert à tout type d’acteurs, quelle que soit leur forme juridique  et y compris des groupes étrangers etc...

Est-ce que les membres de mon équipe doivent être affiliés à une structure juridique spécifique?

Non, sauf disposition contraire spécifiée le document SSR. En règle générale, et à moins que le document SSR du site concerné n’en dispose autrement, le Règlement stipule que le fichier du projet peut être soumis par une équipe projet, quelle que soit sa forme juridique.

Une société ou une entité juridique peut-elle faire partie de plusieurs équipes qui soumettent leur candidature pour des sites différents ?


Oui. Dans ce cas, les parties concernées doivent s’engager à respecter une stricte confidentialité et à garantir que les candidatures seront maintenues si plusieurs projets sont déclarés lauréats.

Une société ou une entité juridique peut-elle faire partie de plusieurs équipes qui soumettent leur candidature pour le même site ?


Oui, sauf en ce qui concerne le représentant de l’équipe et l’architecte (ou l’urbaniste). Dans ce cas, les parties concernées doivent s’engager à respecter une stricte confidentialité et à garantir que les candidatures seront maintenues si plusieurs projets sont déclarés lauréats.

Comment faire savoir à d’autres sociétés que j’aimerais rejoindre leur équipe ou constituer une équipe projet ?


Vous pouvez vous présenter et contacter d’autres personnes sur la page « Rencontre » du site Internet. Chaque ville pourra planifier des évènement « meet-up » pendant la phase d’expression d’intérêt. Nous publierons plus d’informations tout au long du processus dans les onglets « Rencontres» et « Evènements».




Sites

Une équipe peut-elle soumettre sa candidature avant de s’être rendue sur le site ?


Oui, la candidature ne dépend pas de la visite du site. Les candidats peuvent soumettre leur candidature conformément aux instructions fournies dans le Règlement commun et dans le document Exigences Spécifiques du Site (SSR). Toutefois, il est conseillé aux candidats de se rendre sur le site, étant donné que leur propositions doivent comprendre des informations relatives à l’aménagement urbains et aux objectifs du programme.

Puis-je librement choisir le type de projet pour le site qui m’intéresse ?

En principe, il est possible de choisir librement le type de projet. Toutefois, certaines villes ont établi des directives spécifiques à suivre pour le réaménagement de leurs sites. Ces informations sont exposées en détail dans les SSR. En outre, d’autres fichiers techniques sont disponibles en téléchargement dans les dataroom dédiées à chaque site.

Mon projet doit-il obligatoirement tenir compte des ordonnances et/ou des règlements spécifiques relatifs à la planification urbaine?


Les projets doivent respecter les documents de planification urbaine et la législation locale en vigueur, sauf s’il est indiqué dans l’ SSR que la ville envisage de modifier ces règles (par exemple, pour re-zoner le site).

Que puis-je faire si j’ai des questions concernant un site ?


Vous pouvez envoyer votre ou vos question(s) à C40, aux villes participantes et aux propriétaires de sites en remplissant le formulaire dédié à cet effet dans la page consacré au-dit site sur ce même site internet. Si la nature de la question le permet et si cela semble pertinent, la réponse sera communiquée à l’ensemble des équipes candidates.



Phase 1: Expression d'intérêt

Comment puis-je poser ma candidature et manifester mon intérêt ?

La première étape consiste à manifester son intérêt pour un ou plusieurs sites en envoyant par voie électronique, en cliquant sur le bouton « Soumettre un projet » sur la page dédiée du site Internet, un fichier qui respecte les exigences énoncées dans le Règlement. Les informations demandées doivent illustrer les avantages du projet et souligner le sérieux et la volonté des membres de l’équipe à proposer un projet innovant et ambitieux.

Quels sujets doivent être abordés dans l’expression d’intérêt ?

Pour chaque site, votre équipe doit soumettre une expression d’intérêt comprenant :
-  la présentation de l’équipe candidate et de son organisation : les formulaires spécifiques obligatoires à joindre au dossier d’expression d’intérêt sont accessibles dans la dataroom de chaque site (disponible prochainement) ;
-  Grandes lignes du projet, et solutions proposées pour le réaménagement du site pour répondre aux 10 défis identifiés. Environ 10 pages écrites au format A4 (ou US-Letter) et un panneau au format A3 (ou Tabloid) présentant de simples illustrations (mais pas de dessins d’architecture tels que des perspectives à cette phase);
-  la présentation du montage juridique et financier du projet, d’une page maximum
Pour certains sites, certaines villes pourront demander d’autres pièces à fournir ; pour en savoir plus, veuillez consulter les Exigences spécifiques du site (SSR) et la dataroom dédiée au site.

L’expression d’intérêt doit-elle inclure une offre financière ?

Non, pas à cette étape. L’offre financière, de même que le projet détaillé, devront être présentés dans la proposition finale. Lors de la phase finale, les équipes candidates doivent présenter une offre financière pour le transfert de site (vente, bail…) qui tient compte des prix du marché.

Comment puis-je soumettre ma candidature ?

Pour la phase d’expression d’intérêt, votre candidature complète doit être soumise par voie électronique, en utilisant l’onglet réservé à cet effet « Soumettre un projet » sur la page de chaque site. Votre candidature doit être soumise en anglais et dans la langue locale officielle de la ville de votre projet, sauf en Arabe (pour Dubaï), en Norvégien (pour Oslo) et en Islandais (pour Reykjavik).

Quels sont les critères d’évaluation de l’expression d’intérêt ?

Pour chaque site, l’expression d’intérêt sera jugée et sélectionnée selon les critères suivants :
-  Le contenu du projet et les solutions proposées pour répondre aux 10 défis identifiés,
-  La qualité et la pertinence de l’équipe, et
-  La solidité juridique et financière de l’équipe

Il convient de noter que pour certains sites, des dispositions supplémentaires concernant ces critères peuvent être définies dans chaque document Exigences Spécifiques du Site (SSR). Il n’y a pas pondération des critères de sélection, sauf disposition contraire spécifiée dans le document Exigences Spécifiques du Site (SSR).

Puis-je choisir librement la nature du transfert de droits du site?

Si le partenaire public n’a pas précisé la nature du transfert de droits du site, l’équipe candidate devra proposer un cadre juridique conforme à son modèle économique.
Sinon, pour les sites dont le document SSR mentionne le type de transfert de droits, celui-ci devra être appliqué.

Que se passe-t-il après la soumission de l’expression d’intérêt ?

À la suite de la soumission de l’expression d’intérêt, la ville entreprendra, avec l’appui du C40, une analyse technique de l’expression d’intérêt, en fonction des critères d’évaluation. Chaque ville invitera ensuite 3 équipes candidates présélectionnées à participer à la phase finale de l’appel à projets et à soumettre une proposition. Pour certains sites, le comité peut décider de sélectionner davantage d’équipes finalistes (au maximum 5).
Le Règlement fournit des directives provisoires concernant l’organisation de cette phase finale. Un règlement détaillé concernant la seconde phase de l’appel à projets sera fourni aux équipes candidates finalistes avant le début de la phase finale.

Une équipe peut-elle retirer sa proposition ?

Les équipes peuvent retirer leur proposition jusqu’à la soumission des propositions finales (phase 2). La soumission finale de la proposition engagera le représentant de l’équipe candidate, pendant une période minimale de dix-huit mois à compter de la date limite de soumission.


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